中山（LED中國(guó)九州城）

1、產(chǎn)業(yè)概況

珠江三角洲一直是中國(guó)LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展重地，是全國(guó)的LED封裝基地。目前，廣東LED封裝產(chǎn)量約占全國(guó)的70%，約占全世界的50%，產(chǎn)業(yè)規(guī)模全國(guó)矚目，已形成以深圳市為龍頭，以廣州——深圳為主軸，兩側(cè)輻射延伸的LED照明產(chǎn)業(yè)格局。根據(jù)廣東省發(fā)布的《廣東省LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展技術(shù)路線(xiàn)圖》，到2012年，LED照明產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平和整體競(jìng)爭(zhēng)力步入世界先進(jìn)行列，全力打造珠江三角洲地區(qū)LED照明產(chǎn)業(yè)帶，建成全球LED封裝中心和的產(chǎn)品生產(chǎn)、應(yīng)用市場(chǎng)。珠三角半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)主要集中于佛山、東莞、中山和深圳等地，在這些地區(qū)該領(lǐng)域明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就是市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)在LED產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，而中山市半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)規(guī)模已經(jīng)排在全省前列，中山市照明應(yīng)用產(chǎn)業(yè)鏈基本完善，在工藝引進(jìn)、封裝研發(fā)、驅(qū)動(dòng)電路、LED燈具二次開(kāi)發(fā)等環(huán)節(jié)都分布著許多企業(yè)，形成了頗具活力的LED照明新興產(chǎn)業(yè)。

廣東從1999年末、2000年初就提出要發(fā)展“廣東光谷”，是中國(guó)個(gè)提出光谷概念的地區(qū)，并確定以廣州科學(xué)城為基地、以珠江三角洲為腹地，整合教育、科研、資金、市場(chǎng)等各種資源和要素，建設(shè)一條集研究開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)制造和人才培養(yǎng)為一體的光電子產(chǎn)業(yè)帶，把光電子產(chǎn)業(yè)打造成為廣東省和廣州市的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。但是在建設(shè)發(fā)展的過(guò)程中受到資金、政策等方面的限制“廣東光谷”發(fā)展停滯，現(xiàn)在看準(zhǔn)LED產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿Γ顿Y5億元建設(shè)LED中國(guó)九州城。

圖22  中山LED中國(guó)九州城沙盤(pán)

數(shù)據(jù)來(lái)源：賽迪顧問(wèn)整理  2011，1

2、園區(qū)企業(yè)及招商策略

目前LED中國(guó)九州城招商項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，項(xiàng)目所在地小欖鎮(zhèn)在政府層面積極推進(jìn)LED示范工程，相關(guān)民營(yíng)企業(yè)借力發(fā)展自身優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品，轉(zhuǎn)型到LED產(chǎn)業(yè)中，提升自身競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)園區(qū)計(jì)劃引進(jìn)LED上游企業(yè)，與LED產(chǎn)業(yè)中上游企業(yè)合作，發(fā)展完善的LED產(chǎn)業(yè)鏈，加快產(chǎn)業(yè)集群，通過(guò)產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)針對(duì)全國(guó)市場(chǎng)吸引更多LED、新光源、新能源生產(chǎn)的高新企業(yè)入住，同時(shí)采用參與行業(yè)協(xié)會(huì)吸引相關(guān)培訓(xùn)基地等方式擴(kuò)大園區(qū)影響能力與招商能力。

LED中國(guó)九州城招商主要目標(biāo)對(duì)象有：

（1）、從事LED、新光源、新能源生產(chǎn)的大中型高新企業(yè)和進(jìn)入品牌運(yùn)營(yíng)期的大中型LED生產(chǎn)企業(yè)、加工貿(mào)易、高科技節(jié)能產(chǎn)品企業(yè)；

（2）、依托項(xiàng)目周邊品牌工業(yè)產(chǎn)業(yè)、及科技產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)而展開(kāi)業(yè)務(wù)的大型貿(mào)易商或經(jīng)銷(xiāo)商以及進(jìn)出口商；

（3）、輔助商業(yè)：倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、配送、餐飲、銀行、郵局、托運(yùn)、會(huì)展、商務(wù)中心、會(huì)所、娛樂(lè)和休閑項(xiàng)目；

（4）、配套服務(wù)：稅務(wù)、法律、培訓(xùn)、商務(wù)、財(cái)務(wù)、中介、信息、廣告、展示。

目前中國(guó)九州城重點(diǎn)協(xié)商入住的企業(yè)有歐普照明、飛利浦、霍尼韋爾、鴻寶、勤上光電、勝球燈飾等入住企業(yè)，2010年4月28日中山市半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟培訓(xùn)基地落戶(hù)LED中國(guó)九州城。

3、相關(guān)政策

該工程為政府重點(diǎn)工程，享受多層次多渠道政策支持，也是2010年小欖的重點(diǎn)商業(yè)工程，多維扶持政策力促項(xiàng)目發(fā)展，項(xiàng)目提供強(qiáng)有力的后盾。小欖市《關(guān)于鼓勵(lì)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)科技創(chuàng)新、推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)辦法》中明確提出鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)，對(duì)企業(yè)引進(jìn)LED芯片生產(chǎn)及封裝的先進(jìn)設(shè)備、進(jìn)行LED有關(guān)技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用進(jìn)行優(yōu)先獎(jiǎng)勵(lì)。

1、企業(yè)引進(jìn)LED芯片生產(chǎn)專(zhuān)用設(shè)備，政府將制定專(zhuān)項(xiàng)的配套鼓勵(lì)政策。

2、對(duì)新引進(jìn)LED相關(guān)項(xiàng)目的生產(chǎn)企業(yè)，自該項(xiàng)目投產(chǎn)之日起，年按其年度入庫(kù)稅收的10%給予該項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)，第二年給予5%的獎(jiǎng)勵(lì)，兩年獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)50萬(wàn)元。

3、現(xiàn)有企業(yè)引進(jìn)LED芯片封裝及其他生產(chǎn)、研發(fā)等專(zhuān)用設(shè)備，用于LED項(xiàng)目的，按照條中獎(jiǎng)勵(lì)方式優(yōu)先進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，如達(dá)不到條件要求的，按該批設(shè)備的投資額比照同期銀行貸款利率實(shí)行貼息補(bǔ)助一年，如該批設(shè)備通過(guò)我鎮(zhèn)擔(dān)保公司擔(dān)保貸款購(gòu)買(mǎi)的，同時(shí)免收擔(dān)保費(fèi)一年。

另外辦法中規(guī)定了其他鼓勵(lì)行業(yè)資源整合，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集約經(jīng)營(yíng)，拓展市場(chǎng)渠道等方面的鼓勵(lì)政策。

總體來(lái)看，中山市與小欖鎮(zhèn)政府的多層次優(yōu)惠政策為企業(yè)入駐園區(qū)提供了非常有利的政策環(huán)境。

4、運(yùn)營(yíng)管理及相關(guān)配套

（1）運(yùn)營(yíng)管理

LED中國(guó)九州城分三階段打造，階段目標(biāo)打造成珠三角LED應(yīng)用照明集散中心；第二階段：打造成中國(guó)LED、新光源、新能源集散中心；第三階段：打造成世界LED新光源總部基地。

為了降低園區(qū)初期開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，LED中國(guó)九州城采用分階段逐步開(kāi)發(fā)的方式。項(xiàng)目一期建筑面積為10萬(wàn)平方米，目標(biāo)是建立起包括LED專(zhuān)業(yè)照明、LED戶(hù)外照明、LED室內(nèi)照明、LED節(jié)假日裝飾產(chǎn)品、技術(shù)的展覽展示、交流、交易和物流配送及LED科技研發(fā)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、品牌推廣、新聞信息發(fā)布、會(huì)展等公共信息服務(wù)平臺(tái)，并計(jì)劃利用菊城大道商業(yè)設(shè)施改造成LED相關(guān)業(yè)態(tài)與配套進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)。一期建筑采取標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)展銷(xiāo)式設(shè)計(jì)，每個(gè)商鋪面積約100平方米，共1000個(gè)鋪位。項(xiàng)目二期規(guī)劃建筑面積為11萬(wàn)平方米，將建成集LED配件、新光源科技產(chǎn)品、新能源節(jié)能產(chǎn)品展覽展示、交易、物流配送基地及生活配套區(qū)，計(jì)劃利用珠三角成熟的LED產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與本項(xiàng)目形成產(chǎn)商聯(lián)動(dòng)式運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目三期規(guī)劃建筑面積為12萬(wàn)平方米，將建成中外知名LED、新光源科技產(chǎn)品、新能源節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)出口基地、與保稅區(qū)聯(lián)動(dòng)，同時(shí)建成包括中國(guó)LED總部基地，世界（中國(guó)）LED文化博覽園、中國(guó)LED人才技術(shù)培訓(xùn)中心、中國(guó)LED科技大廈、中國(guó)LED大酒店、商務(wù)服務(wù)基地及中國(guó)LED進(jìn)出口貿(mào)易總部基地。

（2）相關(guān)配套

在配套設(shè)施方面，LED中國(guó)九州城為L(zhǎng)ED企業(yè)提供完備的配套設(shè)施，整個(gè)園區(qū)建設(shè)首先利用菊城大道商業(yè)設(shè)施改造成LED相關(guān)業(yè)態(tài)與配套進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，除了保障企業(yè)日常運(yùn)轉(zhuǎn)需要的交通、水、電、氣配套外，菊城大道相關(guān)商業(yè)配套設(shè)施已經(jīng)較為完備，為一期運(yùn)營(yíng)提供了良好的配套環(huán)境，另外隨著LED中國(guó)九州城二期與三期建設(shè)，園區(qū)的生活、物流、商業(yè)、金融等配套設(shè)施將更加完備。

5、發(fā)展趨勢(shì)

目前我國(guó)LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展成快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，中山LED中國(guó)九州城是選定目前具有市場(chǎng)發(fā)展前景的LED產(chǎn)業(yè)，根據(jù)其所在地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與具體環(huán)境，定位于規(guī)模、專(zhuān)業(yè)程度較高、分工明確的市場(chǎng)，并且針對(duì)全國(guó)市場(chǎng)招商。其所在地小欖鎮(zhèn)工業(yè)基礎(chǔ)、配套設(shè)施、地理位置、交通運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)方面都比較完善，而且與小欖鎮(zhèn)培育新光源高新應(yīng)用產(chǎn)業(yè)基地的目標(biāo)相吻合。在有利的政策環(huán)境下，采取通過(guò)本地企業(yè)蓬勃發(fā)展建立完善產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)吸引大項(xiàng)目大企業(yè)進(jìn)行落戶(hù)的招商策略，加快推進(jìn)木林森、億光等LED投資項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)，引導(dǎo)現(xiàn)有照明企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展LED項(xiàng)目，繼續(xù)引進(jìn)LED產(chǎn)業(yè)大型上游封裝企業(yè)，建立完善LED產(chǎn)業(yè)鏈條，LED中國(guó)九州城發(fā)展起積極作用。

從項(xiàng)目實(shí)施的角度來(lái)看，其宣傳力度較大，小欖鎮(zhèn)針對(duì)于LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)鼓勵(lì)、優(yōu)惠政策有助于中小企業(yè)的快速成長(zhǎng)，招商對(duì)象定位明確，如果持續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，繼續(xù)加大招商引資力度，為企業(yè)提供良好的投資與成長(zhǎng)環(huán)境，LED中國(guó)九州城將有望建成我國(guó)LED特色龍頭項(xiàng)目。